二手毛坯房二次收初装费（二手毛坯房二次收初装费合理吗）

常见的六大购房纠纷是什么

1 、说到购房纠纷 ，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了
，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证 ，这种事摊在谁头上都窝火 。办不了两证
，购房者无法报户口，无法进行房屋转让 ，或开展房屋抵押等，权益难以得到保护
。其实
，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证”不全造成的。

2
、其实，你冷静思考会发现 ，很多时候偷面积等于偷容积率
，空间密度会加大，影响居住感觉 ，而且赠送面积是不会写入合同的
，没有产权，一旦发生纠纷 ，业主“赔了夫人又折兵 ” 。

3、发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内
，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用 ，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费
。对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址
，一定要是容易接收 、能保障亲自签收的地点。

4
、隐患六：“做低房价
”纠纷多 “做低房价”，已成为二手房交易的一个“潜规则 ” 。“做低房价
”实际上是一种逃税、避税行为 ，触犯相关法律法规的。

5 、从法律上来讲，这位先生有关退房、退款的诉求
，属于他和开发商之间发生的一起房屋买卖合同纠纷
。所以，工作人员建议他与开发商遵循民事合同处理原则协商处理 ，如果协商不成
，再通过法律途径解决。不过，靠打官司来要回退款 ，显然是一条时间和经济成本非常高的维权之路 。

2016年家庭装修实用手册

1
、家庭装修设计要以方案设计的形式
，形成一整套的设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查 ，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准
。

2 、俗话说
，五花八门，除上面四部分主要产品以外 ，还有许多辅助配件
，各种门吸，橱柜连接件 ，桌脚，支架
，托架，能使门自动合上的地弹簧 ， 闭门器
，各种规格的插销，地板钉 ，垫片
，搁板销等等。

3
、五金配件类由以下几部分组成：铰链，各类拉手 ，抽屉滑轨
，移门，折门轨道及配件 ，其他各种辅助配件 。第一部分铰链铰链又称合叶
，它分为：普通合叶，弹簧铰链；大门铰链；其他铰链
。1 ，合页：就是我们常说的一般合页，它可以用于橱柜门
，窗子，门等。合页 ，从材质上可以分为：铁质
，铜质，不锈钢质 。

4、铰链：铰链也称为合页 ，主要分为普通合页和弹簧铰链
。普通合页适用于橱柜门 、窗子
、门等；弹簧铰链主要用于橱门、衣柜门。

5 、五金器具安装 在购买上下水管
，浴室配件，厕所 ，晒衣架等之前
，全部安装完毕 。 安装“大件事”后，房子仍然很冷
。 当灯具和硬件安装完毕后 ，这个家庭就“活着 ”并真正“活着”。 （17）窗帘杆安装 窗帘杆的安装标志着家居装修的基本结束 。 你可以松一口气
，黑暗装饰的忙碌日子终于迎来了黎明。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

1
、二次装修注意事项一：墙体改造
。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事 ，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙
，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二：水路改造 。

2、升级储物功能
。装修没多久就会发现室内物品摆放杂乱无序 ，这是由于原有的房子很少考虑到储物收纳功能导致的。那么在室内二次装修过程中
，增加收纳空间多是利用墙体或者木柜墙等手段方式，这样房屋看起来会更加井然有序 。电路改造
。

3 、二次装修的问题应该注意 一 ，墙改造。 墙体翻新是第二次翻新的一个大项目 。 如果原始墙足够合理
，则无需修改
。 当然，如果你需要拆除一些墙壁以使生活更舒适 ，那么你必须小心不要拆除承重墙。 您不能随意在承重墙上打孔或打开门
，否则会掩盖墙体坍塌的安全隐患 。二，水路改造
。

买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...

毛坯房现在二手房和新楼盘都会有 ，在办理交接时
，是需要验房的，毕竟会出现空鼓 ，或者地平线不平等问题。

最后是买卖双方共同办理房屋物业交割手续 。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后
，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋内的水费
、电费、燃气费 、物业费、供暖费
、公共维修基金的过户等手续 ，只有办完这些手续
，整个的二手房交易才算圆满完成
。

详细解释：核实房屋产权及租赁期限：在转租毛坯二手房之前，首要任务是确认房屋的产权归属 ，避免因为产权不清而产生纠纷。同时
，要查看原租赁合同，确认是否允许转租 ，以及租赁期限的长短
，确保自己能够在合法的时间内进行转租 。了解房屋状况及维修责任：毛坯房往往没有经历过装修，因此需要注意房屋的自然状况
。

买房除了房款之外,还需要交哪些费用

1、在购房时 ，除了支付房款外
，还需缴纳多种费用。这些费用主要包括契税费 、专项维修资金费用
、产权登记费、合同印花税 、证照印花税以及交易手续费等 。接下来，我们逐一了解这些费用的详细情况
。首先 ，契税费是购房时必须要缴纳的一项费用。

2
、新房后交房时需要交，契税、住房维修基金 、房屋产权登记费
、证照印花税、工本费 。契税 非普通住宅契税按4％征收
，普通住房标准为按1．5％征收
。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收，各城市具体收费标准略有不同。

3 、买房须要交的费用如下：契税：一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4% ，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅 。

4
、买房需要交纳的费用及金额 买房除了房款本身
，还需要交纳一系列的费用
。这些费用包括契税、增值税 、物业费、维修基金等。具体金额会受到房屋面积
、地区政策、房屋价格等因素的影响 。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据房屋面积和购房地区政策不同，契税税率有所不同
。

5 、但不同地区的契税及印花税缴纳标准不同具体情况还需要根据当地政策确定。具体收费标准应咨询当地税务部门获取最新信息以确保计算准确并避免不必要的麻烦 。总的来说 ，全款买房的费用包括房款
、契税、维修基金和印花税等
。具体缴纳标准和流程需参考当地政策并咨询相关部门。

6 、买房子需要缴纳的费用包括：房款
、首付款或贷款金额、契税 、维修基金
、印花税等 。 房款或首付款
。购买房屋时
，主要需要支付的是房款。如果选择贷款购房，则还需要支付一定比例的首付款 。这部分费用通常是最大的支出项
。 契税。契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税 。