毛坯房找平层开裂（毛坯房裂缝）

毛坯房开裂是什么原因

1 、冷缩引起的裂缝：热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质 ，然而墙面也不例外 。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩
，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大的话 ，这种裂缝属于正常裂缝
。土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝
，但这种裂缝是肉眼看不到的，它的宽度一般在0.05毫米以下。

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、毛坯房开裂的原因主要有以下几点：原材料质量不佳 如果毛坯房使用的建材质量不达标 ，其强度和韧性可能不足，容易在环境因素作用下产生开裂现象 。尤其是墙体材料
，如果质量低劣，随着时间和外部环境的变化 ，就可能出现开裂
。施工不规范 施工过程中
，如果抹灰、墙面处理等工序操作不当，也容易导致毛坯房开裂。

3 、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题 ，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板
，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝 ，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了 。

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、建筑材料的缺陷。在建筑材料制作过程中
，如石膏板、灰泥 、砖等的质量有问题或者在运输、安装过程中出现损坏，就会导致材料的破裂或留下细小的裂缝 ，因而导致墙面出现轻微开裂的情况
。 受外力影响。

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、一般可能是温度裂缝
，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确，或者施工时没有清理好基层、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的 。毛坯房地面裂缝解决方法：先把水泥面层挖起来 ，重新做水泥砂浆，然后再做防水
，这种方法肯定是可行的
。

6 、墙面处理层开裂的原因之一是在添加处理层时基层未干燥。例如，当在水泥抹灰墙面上批刮石膏时 ，如果基层的水泥抹灰层未完全干燥
，则在水分蒸发过程中，不同材料的处理层因膨胀系数不同 ，可能会引起体积变化
，导致与石膏层脱层空鼓 。 未在处理层之间涂刷界面剂也可能导致开裂
。

毛坯房有裂痕正常吗

这个问题要看具体情况来定，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种 ，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝
，不影响墙体的安全构造，那不是大问题。

毛坯房有裂痕是否正常要根据实际情况而定 ，若是不影响结构安全
、不影响建筑使用功能、不影响装饰装修
，是属于正常情况，反之则属于房屋质量问题 ，是不正常的现象 。

如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕
，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题 ，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内
。

新建毛坯房地板开裂是怎么回事

1 、一般可能是温度裂缝
，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确，或者施工时没有清理好基层
、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的。毛坯房地面裂缝解决方法：先把水泥面层挖起来 ，重新做水泥砂浆
，然后再做防水，这种方法肯定是可行的 。

2、还有一些可能 是混合比例不对或基层不稳导致的
。但是看你图片中的情况 ，应该不属于这种。你可以用锤子
，轻轻敲一下，看有没有返沙 ，水泥的凝固程度如何 。如果正常的话
，那不必太在意这些小裂。水泥标号太高或太低，沙子里面带有泥土 ，导致混凝土质量不好，地面开裂
。

3 、问题产生的原因
，是建筑工人在浇铸楼板时，未对混凝土进行充足的水分养护 ，这就导致了表面爆裂。解决方式：房主可以与开放商或装修公司协商
，让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后 ，在缝隙中灌入一定量的水泥浆
，再进行表面的找平处理，这样便能轻松解决问题啦 。

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、裂缝多数情况下是由浇注时养护不当引起的 ，但也可能是其他因素导致
。在未投入使用前
，建议持续观察裂缝是否有扩展现象，如有 ，则需排除养护不当原因
，需予以高度重视。你提到房间内均存在裂缝，应予以重视 。

5、毛坯房的天花板也可能出现裂缝
。通常是由于混凝土收缩 、施工过程中的问题或者房屋沉降等因素引起的。天花板裂缝在视觉上较为显眼 ，可能影响到住户的居住心情和房屋价值 。地板裂缝 地板开裂也是毛坯房常见的问题之一
。与墙面和天花板裂缝类似，地板裂缝也可能是由于材料问题或施工不当导致的。

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、然后在缝隙中灌入水泥浆
，再在表面找平，就能解决问题 。毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题 ，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板
，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝 ，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了
。

毛坯房墙面裂纹如何处理?

1、处理方法：如果只是表面漆膜的裂缝
，可以用细砂纸打磨裂缝，可以选择和重新涂漆相同颜色的墙面漆。此外 ，许多消费者已经尽了一切努力要选择好画时
，他们所购买的涂料，特别是当他们看到 ，上面写着“抗裂 ”外纸箱
，以为用这种涂料可以防止墙体开裂产品 。

2 、温度性裂缝处理：此类裂缝常见于房屋中，对房屋结构安全影响不大 ，主要影响室内外观。可采取补救措施，如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝
，再用涂料进行粉刷修补
。 沉降裂缝处理：当沉降裂缝发生后，若沉降发展趋势逐渐减缓 ，应在裂缝稳定后进行修复。

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、如果只是出现大面积开裂
，没有翻砂、空鼓 、脱落情况，可以满墙贴的确良布 ，再按正常工序刷漆或者贴壁纸 。造价相对较低的方式是
，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用
。接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复 ，短时间之内的修复容易出现反复。

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、用水泥填充缝隙并软化墙壁
，以获得不均匀的斑点，以便进行后续施工和墙体效果 。柔软 ，清洁基层
，碎石等深，你必须要毛坯房的护理要求你打墙之前 ，取消旧漆清除名的成绩在崎岖的平面和墙壁上的油漆刷，在五年内
，消除腻子我必须这样做
。

5、处理毛坯房墙面裂纹的步骤如下：对于温度性裂纹，只需在裂纹处贴上无纺布 、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝 ，再用涂料进行修补。沉降裂纹的修复应在裂纹稳定后进行
，新建房屋的地基在2-5年内会逐渐稳定，修补后墙体仍可能因地基下沉而开裂 ，不必过于担心 。若裂纹对美观影响不大
，可隔一段时间再次修补
。

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、修复墙面开裂的方法一：找到裂纹的原因并解决，然后再进行修复。墙面开裂的原因很多 ，可能是材料强度不够、设计问题 、采用不规范的施工工艺
、地基沉降等等 。因此
，在施工前要选择适合的材料，施工中要遵循规范 ，结构设计要合理
，才能减少墙面开裂的发生
。修复墙面开裂的方法二：清洁墙面。

毛坯房墙面裂缝怎么处理,毛坯房墙面处理方法有哪些?

修复一般用水泥砂浆、弹性腻子 、聚合物砂浆填缝
、石膏填充，嵌缝带粘贴 。毛坯房墙面结构性裂缝：普通装修方法无法修复 ，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，将墙面给技能型处理。毛坯房墙面表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂
，用细砂纸将裂纹打磨掉，再对他重新涂刷
。

处理方法：如果只是表面漆膜的裂缝 ，可以用细砂纸打磨裂缝
，可以选择和重新涂漆相同颜色的墙面漆。此外，许多消费者已经尽了一切努力要选择好画时 ，他们所购买的涂料
，特别是当他们看到，上面写着“抗裂
”外纸箱 ，以为用这种涂料可以防止墙体开裂产品 。

毛坯房墙面处理方法： 检查墙面：在装修墙面之前
，需对墙面进行详细检查
。确保墙面坚实、平整。如抹灰层不结实或有缝隙空洞，可投诉开发商或物业 ，要求其重做 。墙面的平整度较差（误差大于正负5mm）
，则应先做石膏找平
。检查墙面时还应用水平线测试墙面是否水平，不符要求则可要求开发商重做。