杭州毛坯房租给二房东（杭州 二房东）

租房二房东要注意什么

就算租客与二房东相熟 ，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式
，以及租赁期间的水 、电
、煤、气 、有线电视、上网费用等如何分摊 。

房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照
。

在与二房东签订租房合同时 ，务必仔细查阅其有效身份证件以及与大房东签署的租赁协议；转租期限不应超出原租赁合同约定的最后期限；确认租金所包含的具体项目；入住之前对房屋内部的家具
、电器等进行全面检查；明确合同中的违约条款及赔偿标准。

因此，做二手房东虽然可以赚钱
，但需要投入足够的精力和资金，并做好长期管理的准备 。同时 ，也需要注意遵守相关法律法规
，避免违法行为带来的损失。如何起步做二房东 准备资料 首先需要获取房东的房产证复印件和身份证明，以及原件 ，以便到当地房管局和工商所办理相关手续
。

在签署房屋租赁合同时
，二房东应关注以下关键点： 需要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 确定租金包含内容，如水电暖、煤气费及物业管理费 ，应由谁负责支付 。 要求出租人在房屋出租前结清所有水电暖 、煤气费和其他相关费用
。 明确租赁期限
、租金金额、支付租金的期限与方式。

在入住出租房之前
，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理 。避免日后二房东离开后 ，出现问题时无法追溯责任
，造成不必要的损失
。 签订租赁合同前，要求二房东出示其身份证件 ，并做好记录。同样的，你也需要提供自己的身份证件
，以备后续可能的需求 。

租毛坯房的人是诈骗吗

1 、租毛坯房的人是诈骗吗 不一定，理由如下：第1种 ，公司
。如果你想要开公司
，那么你肯定需要租赁毛坯房，进行简单的装修以后 ，就可以对外营业了。第2种
，二房东 。有些朋友会从事短租方面的工作，也就是去租赁很多毛坯房 ，进行简单的装修以后
，然后再对外出租
。第3种，个体经营户。

2
、对于“租毛坯房是否等于诈骗 ”的问题 ，答案并非绝对 。首先
，租毛坯房的人群多样，包括但不限于以下几种情况：公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室 ，会选择租下毛坯房，自行装修后投入使用
，这并不构成诈骗。

3、毛坯房出租确实存在一定的风险，但并不是没有应对策略
。首要风险在于承租人可能对房屋结构进行破坏。由于毛坯房未经过任何装修 ，承租人有较大的自由度进行改造
，而这可能导致房屋结构受损 。为了防范此类风险，房东可以在租赁合同中明确禁止承租人进行可能破坏房屋结构的改造行为 ，并约定违约责任
。

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

1 、“二房东
”私自打隔断转租的行为
，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 ，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施
，因此属于违法行为。

2
、综上，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法 ，但需遵循安全、合法 、公平原则
，妥善处理与房东
、租户的关系，确保租赁活动顺利进行 。

3、不合法
。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑 、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租，则属于非法行为
，出租人将受到行政处罚 。

4
、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律 、法规规定禁止出租的其他情形
。

租房子的时候,租的二房东的,好处是什么?

1
、第二房东虽然可以使房主省心 ，但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的房产证
，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子 ，产证上有印花税票及附带的房屋图纸
，也有产权号码，产权人 ，贷款抵押情况 等等 。第大部分租房起租时间为半年
，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一
。

2、在实际操作中 ，二房东可能会对房屋进行简单的装修或改造
，以提升其市场吸引力，进而能够以更高的价格出租。然而 ，二房东的存在也带来了一系列的问题和争议 。首先，从法律角度来看
，二房东的行为可能涉及到租赁合同的违规问题，因为他们并非房屋的产权所有者 ，却在进行房屋的转租。

3 、二房东是指从原房东手中租下整套房子后
，再整体或分房转租给他人从中获利的人
。这种模式通常涉及一个中间人，他们不是房产的实际所有者 ，而是通过租赁协议获得房产的使用权后
，再将这部分使用权转租给第三方以赚取差价或租金差额。

4
、对房屋的管理和房屋的 。装修
。都是有好处的。虽然 。房价低一些他从中抽取一些利润
。但是。业主确实是少操心 。这种硬件专拿钱的状态
。属于经纪人。经营手法的一种 。只要把合同签订明确
。租金到位。并且在 。一段时间内可以对房屋进行。检查
。这样的情况应该是没有什么问题的。二房东应该注意 。

5、看是否有房产证复印件以及房东身份证复印件
。跟二房东签租房合同时，一定要注意上面提的三个风险一旦发生 ，二房东都会支付你违约金。但由于二房东是个人
，所以能找到人是非常关键的 。如果你觉得对二房东的身份辨认很难，又特别想租这个房子 ，就一定要做好押金打水漂的心理准备
。

租房找二房东靠谱吗?

建议最好别找二房东
，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同 。

需要注意的是，并非所有二房东都如此不诚信
。如果二房东能提供房东的委托转租书 、房产证
、身份证等资料 ，也是可以考虑签约的。总之，租房时要提高警惕
，学会分辨，这样才能更好地保护自己的权益 。

房东不承认曾经租房给二房东
。这类问题确实是存在的 ，也不乏这样的案例。比如房东想将房子出租给别人
，或者找中介公司代理，而二房东已经消失不见 ，那么房东必然想堂而皇之收回房子 。哪怕出具和二房东所签署的租房合同
，也很难得到真正房东的认可。

优先选择房东直租：尽量找到房子的真正所有者进行租赁，这样可以最大程度地避免二房东带来的风险
。核对房产证和身份证：在与房东签订租赁合同前 ，务必要求其出示房产证和身份证
，并进行核对，确保房东身份的真实性。

结果发现 ，这人的房屋租赁协议上明确写出不得转租……当然不是所有二房东都那么不靠谱
，如果二房东可以提供房东的委托转租书、房屋产权证 、房东身份证 。出租人身份证等资料也是可以签的
。租房的坑比较多，不管是和房东
、二房东还是中介租房 ，善于分辨才是保护自己的最好办法。

法律规定的其他情形 。如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少
，外来人员独租或合租的情况也很常见
。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。如果您遇到这样的问题 ，建议您尽早向专业的律师寻求帮助 。