大同站东精装修二手房（大同火车站附近新楼盘）

大同市二手房91.2平米的房过户费多少

面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款。

复式楼二手房改造装修注意事项有哪些?

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、不能变动房子的结构构造 在给改造装修的同时 ，我们要注意
，那复式楼二手房的构造，一些承重墙是不能打掉的 ，以免造成安全隐患 。这时候就可以考虑装修风格问题了
，定下一个风格，然后决定是否要改造复式楼二手房中的楼梯 ，可以考虑家庭成员的情况
，看哪种楼梯比较方便实用
。

2、复式二手房装修注意什么？结构优化 1 、二手房装修
、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜 、顶柜等 ，增加和改善采光及使用率。

3
、要防潮
，通风采光这几方面设计制作，假如复式楼房的洗手间在二楼就能 ，让人非常的舒适，倘若洗手间在二楼小得话
，在一楼的话也要注意通风，光照这几方面就行了 。

4、二手房装修注意事项几个安全环保问题二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住 ，所以会有一些无法估计的物质存在
，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理
。特别是想保留家具的 ，可以在维修完毕后
，进行消毒处理，可用3%的来苏水 、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

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、注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时 ，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新 。

6 、复式楼装修注意什么？接下来我们为大家来介绍
。

请问在大同买二手房可以使用公积金贷款吗怎么操作

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、在大同买二手房可以使用公积金贷款。操作步骤如下：到公积金管理中心审核个人资质：首先
，需要前往大同市的公积金管理中心，提交个人相关资料进行审核 ，以确定是否具备使用公积金贷款的资格 。买方首付转给卖方
，房管局签订买卖合同：审核通过后，买方需要将首付款转给卖方 ，并前往房管局签订正式的二手房买卖合同
。

2、买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款 。

3 、若购买二手住房
，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限
。

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、首先 ，购房者需前往贷款银行咨询并领取所需资料
，包括卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》 、卖方及其配偶（单身需提供民政局婚姻状况证明）的身份证
、户口簿等，以及《房屋估价报告书》和《二手房个人住房公积金贷款资料夹》进行预审。

5、二手房交易按揭贷款的基本操作流程 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司 ，并向按揭服务公司提出贷款咨询
，确定贷款方案 。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号 ，由按揭服务公司进行公积金查询
，确定可贷款的金额和贷款年限
。