毛坯房交物业费交七折（毛坯房物业费五折）

江苏空置房物业费70%的规定

1、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定
。

2 、进一步明确空置房物业公共服务收费政策。业主大会成立前 ，连续空置超过六个月的
，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定 。

3、是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的
，但是可以只交部分，不用全额交
。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下
，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。

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、空置房物业费70%的规定有文件的
。空置房物业费70%的规定是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。物业费从交付之日开始计算
，买受人必须承担 。

毛坯房物业费减免的规定

1 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定
。

2、综上所述
，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策。

3 、值得注意的是
，国家层面并未出台针对毛坯房物业费减免的具体规定 。物业费的定价机制通常由物业管理公司根据服务内容
、服务质量及管理区域的实际需求制定，并上报相关政府部门进行备案
。因此 ，毛坯房的业主在缴纳物业费时
，同样需要按照统一标准支付，这与装修房并无区别。

毛坯房物业费打几折

1、该物业费打30％ 。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定 ，房屋交付后
，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收 ，减收比例不低于30％。合同另有约定的，从其约定
。

2 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定。

3、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行 。

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、毛坯物业费打几折如果房子是你的 ，无论你觉得合不合理
，都需要交物业费
。住不住都需要交。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取 。《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。

5 、物业费用的具体收费标准：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费 ，浮动幅度在20%上下合法有效 。

江苏省宿迁市买的毛坯房不住要交物业费吗

1
、空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房
，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处 ，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

2、具体来说
，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态 ，则需要缴纳70%的物业费
，而从第二年开始则需要全额缴纳 。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态 ，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况
。如果业主未实际居住但房屋已经入住状态
，全国范围内并未有相关规定。

3 、尽管可能没有居住，但按照相关规定 ，空置的毛坯房仍需缴纳物业管理费 。这是因为空置房依然享受着小区的安全保卫
、环境维护等服务。物业管理公司会根据与业主或用户协商确定的收费标准
，为业主或用户提供不同的服务项目
。

毛坯房物业费怎么收取

1、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

2 、法律主观：毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知
，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

3、合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础 ，乘以每平米的服务费用 。例如
，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元，而某毛坯房的建筑面积为100平米 ，则该毛坯房每月的物业费将是200元
，无论房屋是否装修
。

4 、该物业费打30％。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后 ，经物业服务企业确认空置一年以上的
，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30％ 。合同另有约定的 ，从其约定
。

5
、河南省毛坯房业主办理入住手续后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳。对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的百分之50交纳 。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

如果房屋长期闲置
，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取
。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳 ，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第42条
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。

没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 ，并受多个因素影响。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
。

毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款、业主与物业公司的协商
，以及当地的相关法规。一般情况下，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住 ，业主可以向物业公司申请减免物业费 。

无论你觉得合不合理
，都需要交物业费
。住不住都需要交。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定 ，业主负连带交纳责任
。

规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同
，需要根据合同的约定交纳物业费 。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下 ，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%
。

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费 。物业费从开发商交房之日起就会开始收取，根据规定
，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费 ，一般是按照合同约定进行缴纳
。